第761章收拾烂摊子(1/2)

作品:《仕途红人

随着东华新城各个楼盘的开盘销售,地段并不占优势的富华小区对外销售不尽如意,就是搞各种宣传活动也起不到多大的效果。

在一次公司大会上,营销部负责人申请降价销售,打价格战,截流客群。

成本部负责人不同意,说目前的价格已经是成本的底线了,如果再降就是赔本销售了。

开发部负责人开始抱怨,说这块地拿得不好,政府关系维护难。招采部门也抱怨,说再不给合作单位结账,人家要断供了。

本来是解决问题的大会,最后变成了各个部门的牢骚会,老板一直冷冷地坐着,默不作声,过了许久突然问道:“把之前宣传的所有配置全部取消,能便宜多少?”

成本部负责人立马开始核算,最终确定每平米的价格可以降低将近1500元。老板立即拍板:“全部取消。”

原本一期项目规划有4000平米的园区湖景,最后被压缩成100平米的小喷泉;原本规划了“五重园林景观”、种植各种名贵树木,最后全部换成了便宜的大型树种;新风系统、直饮水系统、雾森系统、指纹密码锁、全屋地暖全部没有了,纯毛坯交付。

如此一来,价格可下降的空间宽松了,利润上去了。

降价之初,前面买房的业主前来大吵大闹,置业顾问解释说只是一些特殊楼层的价格会调,其它楼层价格依旧坚挺,没有变化。

但过了一段时间,业主们发现几乎所有楼层的价格都降了。几次小打小闹的维权后,事态被控制了下来。

对于降价销售,张峰觉得也不能进行干预,毕竟房屋销售不出去,整个房产公司要进行倒闭,反正影响了小区的准时交付。

不过,到了交房的时候,富华公司的危机才彻底爆发。

按照合同约定,4月必须交房,可一直推迟到当年的10月,项目才勉强完工。

当时小区内绿化稀疏,道路还没铺设完成,临水临电,这样匆匆通知收房,当然引起业主不满,同时看到那些虚假承诺就足以击碎业主们的美梦。消失的湖景、无影无踪的各类科技配置,让他们像发了疯似的在小区内大喊大叫。

而后,一群人把售房部围得水泄不通,要求赔偿、整改。一群人冲到东华新城管委会大楼,有人叫来了媒体。

东华市电视台主播柳雨晴站在管委会的大楼中央,采访群情激愤的业主。等了许久,才出来了一个工作人员说:“请大家放心,这事一定会解决的。”可是,没有任何承诺。

业主们怒火冲天,有人说脏话,有人坐在地上嚎啕大哭,还有人不断地向柳雨晴倾诉全家人为了这套房子辛苦的付出。

最后,柳雨晴也恼火了,对工作人员说道:“如果你们还是这种态度的话,我们现在直接去市里,我要见市领导。”

此时管委会的工作人员急了,打电话请来了马副主任。

大腹便便的马副主任站在镜头前,一脸镇定,他的语气极其平静:“我已经和开发商联系过了,我们管委会将时刻督促开发商进行整改,一定给大家一个满意的答复。”

“给我们一个月好不好?让我们有充分的时间去沟通、去协调、去整改,一个月内,一定给大家一个满意的答复。”

看到马副主任态度诚恳,业主们的情绪才缓和了一点点,在柳雨晴的协调下,这场维权才算暂时平息。

只是,半个月后,马副主任被查处了。

张峰知道此事后,一是为了安抚好这些购房者,二是为了东华新城整体的房产销售,便找来富华集团公司的老板许宁,要求他履行公司的社会责任。

第一期已经销售的房屋,必须完成销售时对外宣传的这些标配。否则将把富华集团公司列入失信名单,从而在东华市再也承接不到任何项目。

同时考虑到马副主任的失职和东华新城管委会没有及时交付净地,给富华集团公司造成了事实上的经济损失,张峰便建议许宁把用于第二期开发的50亩土地以230万元的价格转让给耿靖的印象集团。

张峰当然是核算过的,耿靖多掏的1500万元,足够富华集团公司完成第一期项目的整改工作,为此富华公司对于这个项目能做到不赚不亏。

对于耿靖来说,由于他有东华市购物中心项目加持,本身又是省城知名企业,同时他交付的第一期高档公寓深受民众喜欢,为此张峰觉得耿靖根本不用担心新接手的第二期项目销售问题。

长久没有联系的卢东来找张峰,希望能帮助发展中医。

东华市养正中医馆位于市中心的步行街上,有一次张峰与王通私访时,看到过这个门面,只是没有走进去看过。

卢东陪着张峰去现场考察,张峰发现原先的中医馆重新装修过了。

三间连着的店面一溜儿打通,外墙用仿古的青瓦覆盖,抬头就能看到一块鎏金牌匾,上面的大字晃得人眼直发晕。

张峰走进一看,医馆麻雀虽小,但五脏俱全。

前厅分成了两个部分,一边立
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